Municipio: Queretaro
Colonia: Zibata
Ideal para inversionistas!!
Precio: $9,300,000
TERRA BUSINESS PARK
El primer Business Park que te ofrece flexibilidad para tener en un solo lugar (all in one) oficina, sala de
exhibición (showroom) y almacenamiento (warehouse) de tus productos y materiales para servicios.
• Plug & Play (Conecte y Listo)
• Lotes para desarrollo de PYMES
• Seguridad con acceso controlado
• Vigilancia 24/7 con cuota de condominio
• Estacionamiento para visitas
• Área de oficinas comunes y salón de capacitación.
TERRA BUSINESS PARK, cuenta con una excelente ubicación, está casi frente al Fraccionamiento Zibatá, estratégicamente
situado entre el Anillo Vial Fray Junípero Serra y el Cto. Universidades, así como camino al Aeropuerto Internacional de
Querétaro. Tiene rápido acceso al Fraccionamiento El Campanario, El Refugio, al Blvd. Bernardo Quintana, a Paseo de la
República, a los fraccionamientos Jurica, Juriquilla, al Libramiento Sur-Poniente a Celaya, a San Luis Potosí y al
Libramiento 57D México San Luis Potosí.
INFORMACIÓN DE LAS BODEGAS:
1) BODEGA
SUPERFICIE TERRENO: 488.66 M2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 326 M2 CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN DE 75 M2
CARACTERÍSTICAS:
• OFICINA DE RECEPCIÓN DE 25 MTS2 CON BAÑO PRIVADO
• BAÑOS PARA PERSONAL FEMENINO Y MASCULINO INDEPENDIENTES CON REGADERAS
• LOSA DE PISO VACIADA CON CEMENTO MR 35 DE ALTA RESISTENCIA
• 10 METROS DE ALTURA
• 8 KVA PERMITIDOS POR EL PARQUE
• ELECTRICIDAD 110 STANDARD
• DATOS Y ELECTRICIDAD 220 DISPONIBLES EN LA BODEGA
• CISTERNA 4,000 LTS Y TINACO
• ILUMINACIÓN COMPLETA Y MÚLTIPLES CONTACTOS
• BUSINESS CENTER DISPONIBLE EN EL PARQUE
• SEGURIDAD LAS 24 HRS
• FRENTE A ESTACIONAMIENTO PÚBLICO DEL PARQUE CON 15 CAJONES
• ENTRADA AUXILIAR DEL PARQUE AL LADO DE LA BODEGA
• ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS EN BODEGA
• USO DE SUELO COMERCIAL, SERVICIOS Y ALMACENAJE
• CUENTA CON ESCRITURA PÚBLICA Y PREDIALES AL DÍA
SITUACIÓN ACTUAL: RENTADA A PERSONA MORAL POR UNA RENTA NETA (INCLUYE IVA,
MANTENIMIENTO Y RETENCIONES DE LEY) DE $20,000.00 PESOS MENSUALES DESDE EL 1° DE MAYO DE 2017 AL 30 DE
ABRIL DE 2018 PRORROGABLES.
PRECIO DE VENTA: $ 4,300,000.00 + IVA DE CONSTRUCCIÓN A CALCULARSE
2) BODEGA
SUPERFICIE TERRENO: 477.39 M2
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 375.38 M2 CON POSIBILIDAD DE AMPLIACIÓN DE MÍNIMO 250 M2
CARACTERÍSTICAS:
• OFICINA DE RECEPCIÓN DE 47 M2 CON BAÑO PRIVADO
• BAÑOS PARA PERSONAL FEMENINO Y MASCULINO INDEPENDIENTES
• LOSA DE PISO VACIADA CON CEMENTO MR 35 DE ALTA RESISTENCIA
• 10 METROS DE ALTURA
• 8 KVA PERMITIDOS POR EL PARQUE
• ELECTRICIDAD 110 V. STANDARD
• DATOS Y ELECTRICIDAD 220 V. DISPONIBLES EN LA BODEGA
• CISTERNA DE 4,000 LTS E HIDRONEUMÁTICO
• ACABADOS DE LUJO
• ILUMINACIÓN COMPLETA Y MÚLTIPLES CONTACTOS
• BUSINESS CENTER DISPONIBLE EN EL PARQUE
• SEGURIDAD LAS 24 HRS
• LINDA CON ESTACIONAMIENTO PÚBLICO DEL PARQUE CON 15 CAJONES
• ESPACIO PARA ESTACIONAMIENTOS PRIVADOS EN BODEGA
• USO DE SUELO COMERCIAL, SERVICIOS Y ALMACENAJE
• ESCRITURA PÚBLICA Y PREDIALES AL DÍA
SITUACIÓN ACTUAL:
RENTADA A PERSONA FÍSICA CON ACTIVIDAD EMPRESARIAL POR UNA RENTA NETA (INCLUYE IVA Y MANTENIMIENTO)
DE $30,000.00 PESOS MENSUALES DESDE EL 1° DE OCTUBRE DE 2017 AL 30 DE SEPTIEMBRE DE 2018 PRORROGABLES.
SE ACORDÓ CON EL ARRENDATARIO QUE EL PRECIO DE $30,000.00 PESOS SE MANTIENE AÚN CON EL CAMBIO A
PERSONA MORAL QUEDANDO ESE MONTO NETO TOMANDO EN CUENTA LAS RETENCIONES DE LEY.
PRECIO DE VENTA: $ 5,000,000.00 + IVA DE CONSTRUCCIÓN A CALCULARSE
Clave: CI-022
